Maison préfabriquée

« Préfabriqué » est un terme général utilisé dans la construction de maisons modernes qui ne décrit rien de spécifique tout en couvrant presque tout.
Il existe un certain nombre d'approches différentes qui peuvent s'inscrire sous la bannière « préfabriquée », c'est pourquoi cela peut être un peu déroutant.
Nous avons donc pensé à le décomposer et à examiner ce que signifient certains termes, quel est leur attrait, quelles sont leurs limites et également où nous nous situons dans ce domaine.

Qu'est-ce qu'une maison préfabriquée ?
Les maisons préfabriquées, souvent appelées maisons préfabriquées, sont ainsi appelées parce qu'elles sont principalement fabriquées à l'avance hors site, puis livrées et assemblées sur place.

Historiquement, les préfabriqués ont été très décriés au Royaume-Uni, car ils étaient principalement associés à des logements de mauvaise qualité et à volume élevé qui remplaçaient les stocks détruits par les bombes pendant la Seconde Guerre mondiale. Mais ces préfabriqués n’étaient destinés qu’à être temporaires, ce qui reflète les normes selon lesquelles ils ont été construits, même si certains sont encore debout à ce jour.
Bien que ce terme soit encore quelque peu stigmatisé, les maisons préfabriquées modernes sont désormais plus souvent associées à la qualité et à l’efficacité.

La « préfabrication » peut être grossièrement définie comme « réalisée avant ». Les méthodes traditionnelles de construction de maisons comportent depuis longtemps des éléments préfabriqués, avec des composants tels que des fermes de toit en bois fabriqués hors site. Cependant, en utilisant le terme « préfabriqué » pour faire allusion à une méthode de construction plus moderne, de nombreuses entreprises décrivent désormais les vertus de leurs différentes approches par ce terme générique.

Le manque de clarté autour du terme « préfabriqué » et l'hypothèse selon laquelle il s'agit uniquement d'une méthode moderne et rentable explique pourquoi il est si largement utilisé, mais toute maison peut être considérée comme préfabriquée si une partie de celle-ci est réalisée avant d'arriver à la maison. site.
Trois autres termes peuvent vous sembler familiers : ils sont souvent considérés comme interchangeables avec « préfabriqué ». Nous considérons ces sous-catégories de la maison préfabriquée avec leurs spécificités propres : maisons modulaires, volumétriques et en kit.

Qu'est-ce qu'une maison modulaire ?
Une maison modulaire est un type de maison préfabriquée construite en grandes sections, telles que des panneaux de mur et de toit ; un peu comme un gros set Lego. La plupart d'entre nous auront vu une image comme ci-dessous, où un mur entier (souvent avec des fenêtres déjà installées) est mis en place sur place.

Baufritz, l'une des principales entreprises allemandes de préfabriqués, est un constructeur modulaire qui préfabrique des sections de murs entières dans une usine et les place par grue sur site. Cela donne souvent l’apparence d’une maison qui ne prendra que quelques jours à assembler. Cependant, une fois l'enveloppe du bâtiment en place, il reste encore des mois de travail à réaliser pour que l'aménagement soit terminé et, bien sûr, comme pour toutes les maisons préfabriquées, les fondations devront déjà être achevées.
Pour plus d'exemples de maisons modulaires, consultez cet article de Grand Designs.

« Le module n'est pas à la hauteur, voici pourquoi » est un article sur l'état de la construction et de la construction modulaire qui indique que « la construction est aux prises depuis des années avec une productivité stagnante à un niveau faible, une qualité de construction médiocre, des coûts élevés et des délais incontrôlables.
Les idées de construction modulaire volumétrique, de kits exclusifs de pièces standardisées et de bâtiments préfabriqués hors site sont revenues sous diverses formes au cours des cent dernières années, mais n'ont pas réussi à changer notre façon de construire, et encore moins à révolutionner la construction. On se demande pourquoi." Continuez à lire.

Qu'est-ce qu'une maison volumétrique ?
Le volumétrique est défini comme « la mesure du volume » et, dans ce cas, est utilisé pour décrire le volume d'air dans une pièce ou une partie d'une maison.
La fabrication modulaire volumétrique implique la préfabrication d’un certain nombre d’éléments plus grands et entièrement finis. Considérées comme un type de maison modulaire, les unités modulaires volumétriques sont réunies sur place pour former des bâtiments complets. Ces « modules » peuvent être pré-équipés en usine avec l'électricité, la plomberie, le chauffage, les portes, les fenêtres et les finitions intérieures.

Une approche généralement utilisée pour les développements plus importants, elle présente le plus haut degré de standardisation et permet un temps d'assemblage extrêmement rapide sur site, car beaucoup de choses se font en usine.
Un exemple d’entreprise de construction de maisons volumétriques est nHouse, qui propose différentes tailles et configurations d’un produit domestique standardisé.
Selon nous, les maisons volumétriques rencontrent moins de succès auprès des clients particuliers. Les maisons volumétriques uniques disposent toujours de l'usine et de la chaîne de production et s'appuient sur la standardisation et, de plus, il n'est pas toujours simple de trouver un site qui conviendra parfaitement à ce type de maison standardisée.